龙塔街道长安丽都小区电梯更新施工中

“自从3月底新电梯投用后，上下楼梯不再提心吊胆，感谢政府给我们办了一件大实事。”说这话的是家住回兴街道文杰心海湾2栋的居民陈先生。他提到的新电梯投用，正是今年由区住房城乡建委牵头实施的住宅老旧电梯更新工作成效的一个缩影。

文杰心海湾是2006年交付投用的12层小区，陈先生所居住的2栋仅有一部电梯，日常出行都离不开。但随着使用年限增加，电梯零配件严重老化，故障频发，停梯、困人等事件时有发生，居民迫切期盼实施电梯更新工程。经核查，该楼栋物业专项维修资金余额仅14万余元，远不足以覆盖新电梯购置及安装费用，该栋住户日常出行面临极大不便。

转机出现在2024年。国家出台超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新政策，对每台老旧小区电梯更新补贴15万元。区住房城乡建委会同区市场监管局等相关部门，迅速摸排改造需求，结合我区实际制定统一的工作方案，细化具体工作流程，兼具灵活性和可行性，指导回兴街道迅速启动了电梯更新工作。在经过前期充分走访沟通、征求业主意见、制定方案等筹备工作后，于2024年年底通过公开招标、综合评估，最终确定所更换的电梯品牌。今年3月底，2栋的新电梯顺利完成安装并投入使用。

在渝北，越来越多的高层住宅居民因为这个政策的实施而受益。连日来，位于龙塔街道红土地社区的长安丽都小区电梯更新工作正在火热进行中。据记者了解，该小区的新电梯设备已经到场36台，实际开工33个单元，其中13台完成安装，5台进入验收调试阶段，8台已正式投用，百余户居民即将告别“故障频发、隐患重重”的旧电梯时光。“旧梯三天两头维修，上班总担心被困迟到。现在看到新设备陆续装好，心里踏实多了！”住在该小区的年轻上班族张先生提起更换后的新电梯，更是频频竖起了大拇指。

“老旧电梯更新直接关系到千家万户的‘上下’幸福，是与群众切身利益息息相关的‘关键小事’，作为该项民生实事项目的牵头单位——我委一直积极推动相关工作稳步实施。”区住房城乡建委相关负责人说。

在工作中，区住房城乡建委坚持“五管齐下”，确保老旧电梯更新工作扎实开展：一是成立专班并建立定期调度机制，协调相关部门及指导属地镇街开展住宅老旧电梯更新改造工作；二是建立预付款制度，施工单位在提供不低于预付款金额的商业银行保函后，再申请支付一定比例预付款即可开始施工，进一步加快电梯更新工作效率；三是引入三方评审，以预算评审结果作为更新项目的最高限价，结算评审结果作为支付依据，既保障了资金安全，也为居民节约了支出；四是针对电梯使用安全细化要求，如安装电动自行车阻止系统、整机质保不低于5年、机房及底坑安装监控摄像头等，以确保新更换的电梯安全性更高；五是加强矛盾纠纷化解，按照“镇街吹哨、部门报到”的原则，发挥住建、市场监管等部门的专业优势，有效化解老旧电梯更新过程中的矛盾纠纷，确保电梯更新工作快速、有效推进。

数据显示，截至今年6月中旬，我区已经实施住宅老旧电梯更新1041台，目前基本进入施工中后期，已完工638台。