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- 11500112009317477C/2025-00089
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- 其他
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- 公告公示
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- [ 发布机构 ]
- 渝北区茨竹镇
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- [ 生成日期 ]
- 2025-08-21
- [ 发布日期 ]
- 2025-08-21
渝北区茨竹镇放牛坪村土地评估服务采购招标公告
大中小渝北区茨竹镇放牛坪村土地评估服务
采购招标公告
一.招标条件
1.项目名称：渝北区茨竹镇放牛坪村集体经济发展改革性项目土地评估服务采购。
2.项目背景：本项目为渝北区茨竹镇放牛坪村集体经济发展改革性项目，旨在通过盘活利用农村闲置土地，促进农民增收、农业增效、农村繁荣，助推乡村振兴。项目计划由放牛坪村股份经济合作联合社以位于放牛坪村7社、8社的共约7亩农用地（具体位置及范围详见红线图）作价入股，与辖区社会企业合资成立项目公司，并以项目公司为建设主体开发建设民宿集群项目。
3.项目业主/招标人：渝北区茨竹镇放牛坪村股份经济合作联合社。
4.资金来源：集体经济组织自筹资金及社会资本。
5.项目概况：项目已具备招标条件，现对项目涉及的土地价格评估服务进行公开招标。
6、按国有土地执行标准，此招标项目限价1万元。
二.招标内容及要求
1. 服务名称：渝北区茨竹镇放牛坪村7社、8社约7亩农用地市场价格评估服务。
2. 评估目的：为招标人（渝北区茨竹镇放牛坪村股份经济合作联合社）将上述农用地作价入股与社会企业合资成立项目公司提供土地价值依据。本次评估仅针对土地价值，不包括地上任何构筑物、附着物及无形资产。
3. 评估对象：位于渝北区茨竹镇放牛坪村7社、8社的约7亩农用地（具体位置、范围、权属及面积以招标人提供的红线图及相关权属证明文件为准）。
5.服务要求：对评估对象进行现场详细查勘、市场调查及资料收集分析。
依据国家及行业相关法律法规、技术规范和标准（如《渝北区集体土地基准地价》等），选用恰当的评估方法进行独立、客观、公正的评估。
6.出具符合国家及行业标准的、具有法律效力的正式土地估价报告书（6份）及对应的技术报告（6份）
7.对评估结果的合理性、准确性承担法律责任。
8.配合招标人就评估报告进行必要的说明、答疑，并根据需要协助完成相关审核或备案程序（如有）。
9.成果交付地点：渝北区茨竹镇放牛坪村委会指定地点（或招标人指定地点）。
三.投标人资格要求
1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。
2、特定资质：具有自然资源部（原国土资源部）颁发的全国范围内有效的 《土地估价机构备案函》或符合现行规定的备案资质证明（提供备案证书复印件）。拟派项目负责人（首席土地估价师）须具有有效的《中华人民共和国土地估价师资格证书》或符合现行规定的土地估价师资格，且为本机构注册土地估价师（提供资格证书复印件及在本机构缴纳社保的证明复印件）。
3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。
5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。
6.本次招标不接受联合体投标。
四．投标文件提交及开标
1.投标文件必须在2025年8月27日上午9点30前，递交至放牛坪村委会会议室，超过规定时间，视为放弃投标。
五．评标开标
1.本次招标为现场公开招标，于2025年8月27日上午9点30分，在放牛坪村委会会议室进行。
2.本项目采用经评审的最低投标价法。
评标程序：
资格性与符合性审查： 评标委员会首先依据招标文件的规定，对所有投标文件进行资格性检查和符合性审查。只有完全符合招标文件全部实质性要求、未出现偏差的投标文件，才能进入下一环节。 未通过审查的投标文件，其报价不再参与比较。
中标候选人推荐原则：通过上述审查的投标人，由评标委员会对其投标报价由低到高进行排序。报价最低的投标人推荐为第一中标候选人，报价次低的推荐为第二中标候选人，以此类推。
异常低价的处理：在评标过程中，如果评标委员会发现投标人的报价明显低于其他通过审查的投标报价，有可能影响服务质量或不能诚信履约的，应当要求该投标人在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理，不再参与排序。投标人能够合理说明并提供证明材料的，评标委员会将继续将其报价参与排序。
3.评标人员组成：由渝北区茨竹镇放牛坪村股份经济合作联合社及村干部组成（单数）。
六.发布公告的媒介
本次招标公告在“渝北区茨竹镇人民政府官网”上发布。
七.联系方式
招 标 人：渝北区茨竹镇放牛坪村股份经济合作联合社
地 址：渝北区茨竹镇放牛坪村
联 系 人：陈老师
电 话：17729618463
