1990年4月1日后建成的未经登记建筑如何认定？

日期：2023-03-14

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答：1990年4月1日后建成的未经登记建筑分成三种情况认定：一是土地权属来源合法，取得部分规划、建设许可或审批手续，经认定视为合法的部分，按同等有证房屋评估价格的95%予以补偿。其余部分根据结构不同分别给予房屋建安成本补助；

二是改建前两证齐全，未办理相关规划、建设审批手续的未经权属登记建筑，未超出原土地权属范围的按现结构和原证载建筑面积、用途按同等有证房屋评估价格的95%予以补偿；超出原证载面积部分根据结构不同分别给予房屋建安成本补助；

三是未超过批准期限的临时建筑，结合剩余期限予以适当补偿；超过批准期限的不予补偿补助。

政策原文：

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