重庆市渝北区住房和城乡建设委员会关于政协重庆市渝北区十六届委员会四次会议第097号提案的答复函

- [ 索引号 ]
- 11500112MB1604308G/2025-00121
- [ 发文字号 ]
- 渝北建函〔2025〕35号
- [ 主题分类 ]
- 城乡建设、环境保护
- [ 体裁分类 ]
- 政协提案办理
- [ 发布机构 ]
- 渝北区住房城乡建委
- [ 生成日期 ]
- 2025-05-07
- [ 发布日期 ]
- 2025-05-12

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重庆市渝北区住房和城乡建设委员会

关于政协重庆市渝北区十六届委员会四次会议第097号提案的答复函

孙超委员：

您好！您提出的《关于加大对开发商未尽到小区降噪措施进行处罚和督促整改的建议》（第097号）已收悉，我委高度重视，现将办理情况答复如下：

一、基本情况

随着渝北区城市建设的快速发展，居民对居住环境质量的要求日益提高，然而部分开发商在小区建设过程中，未切实履行应尽的责任和义务，尤其是在降噪措施方面存在严重缺失，给业主的生活带来了极大困扰，引发了诸多社会问题和矛盾。例如位于农业园区的龙湖海成青云阙项目，存在急需解决小区降噪问题。

二、办理情况

（一）项目情况

龙湖海成青云阙项目，建设单位为重庆蜀鹏房地产开发有限公司，施工单位为重庆宸北建设工程有限公司，设计单位为上海侨迈建筑设计有限公司，监理单位为重庆康盛监理咨询有限公司，目前项目已完工。

（二）整改落实情况

我委组织区城管局及开发单位开会协商，要求开发单位提高认识竭尽所能提高整改质量，限期具体落实整改工作，一是充分论证增设隔音屏的位置和高度可以达到的整改效果及负面影响，以能实现的最优方案来实施整改；二是梳理小区绿植合同，就绿植的品种数量和质量进行优化；三是充分考虑隔音降噪的可能性，把所有方案穷尽，最大程度降低小区噪音，目前开发单位正在通过增设隔音屏和绿植对小区降噪实施整改工作。

三、下一步打算

（一）关于“完善规划建设规范”事宜

1.在国土空间规划编制、修订过程中，区规划自然资源局严格落实环境影响评价制度，充分考虑城乡区域建设项目产生的噪声对周围生活环境的影响，统筹规划布局，合理划定土地用途，防止、减轻噪声污染。着重考虑机场噪音对城市规划的影响，在机场噪声值超过70分贝的区域不再规划居住、学校、医院等敏感建筑。同时，我区已完成工业园区规划建设“四至”范围的划定，已在报批过程中，未来工业项目原则上应在市政府批准的工业园区规划范围内实施，有效避免工业噪音对居住区的影响。

2.在项目规划审批阶段，区规划自然资源局严格落实国土空间规划管控要求，进一步加强规划设计方案审查，积极引导建设单位通过优化建筑布局、合理设置架空层等方式，尽量避让交通干道等高噪音源。并针对位于快速路、主干道周边的居住建筑，引导建设单位采用公共建筑造型，对阳台进行封闭设计，既美化建筑立面，又有效阻隔交通噪音。同时，在竣工验收阶段，区规划自然资源局严格竣工规划核实，确保规划管控要求的有效落地，切实减轻噪音对居住环境的影响。

（二）关于“强化监管与执法力度”事宜

1.强化设计管控。加强设计质量管控，加大施工图设计文件抽查力度，重点关注住宅建筑隔声设计等方面的内容，做到项目设计既要满足国家标准规范，又要合理、舒适。

2.强化施工管理。要求项目施工单位严格按照经审查合格的施工图设计文件施工，并定期开展现场检查，狠抓材料进场检验，重点关注外窗主型材壁厚、玻璃厚度、气密性、水密性、抗风压性能等，确保材料本身符合建筑隔声要求。

3.强化验收把关。严格执行工程验收标准，规范验收流程与责任，对设计、施工成果进行全方位核验，确保工程质量达标；同时，重点关注建筑隔声相关要求，要求项目建设单位严格按要求开展建筑隔声检测，杜绝不合格的项目投入使用。

4.强化监督执法。加强对设计、施工过程中法律法规、标准规范执行情况的监督检查，定期开展专项执法检查，对违法违规行为及时发现、严肃查处，确保建设项目设计和施工活动依法依规进行。

此答复函已经唐利主任审签。请您于20个工作日内通过提案系统“评价模块”对我们的办理工作进行评价，以便我委进一步改进工作。感谢您对渝北住房城乡建设工作的关心和支持。

重庆市渝北区住房和城乡建设委员会

2025年5月7日

（联系人：王峰，联系电话：13996030111）

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