重庆市渝北区住房和城乡建设委员会关于政协重庆市渝北区十六届委员会四次会议第087号提案的答复函

- [ 索引号 ]
- 11500112MB1604308G/2025-00117
- [ 发文字号 ]
- 渝北建函〔2025〕24号
- [ 主题分类 ]
- 城乡建设、环境保护
- [ 体裁分类 ]
- 政协提案办理
- [ 发布机构 ]
- 渝北区住房城乡建委
- [ 生成日期 ]
- 2025-04-25
- [ 发布日期 ]
- 2025-05-12

大中小

重庆市渝北区住房和城乡建设委员会

关于政协重庆市渝北区十六届委员会四次会议第087号提案的答复函

唐皞委员：

您提出的《关于有效地减少小区物业与居民之间矛盾的建议》（第087号提案）已收悉，我委高度重视，现将办理情况答复如下：

一、基本情况

渝北城区各街道现有物业小区849个，物业管理面积约8800万平方米，其中2000年底前建成的老旧住宅小区（片区）232个，多为单体楼建筑，共有2137栋，总建筑面积1074万平方米。近年来，区住房城乡建委通过实施综合改造、单体楼街区制管理、优化老旧小区交通组织等措施，有效提升辖区居民居住品质，减少了小区物业与居民之间的矛盾。

二、办理情况

（一）实施综合改造提升小区居住品质。按照消除安全隐患、完善服务功能、补齐管理短板，着力打造“完整社区”的总体要求，分类实施，一是做好满足居民安全需要和基本生活需求的基础类改造，包括水电气讯、排水、道路、消防、安防、生活垃圾分类等；二是做好满足居民生活便利需要和改善型生活需求的完善类改造，包括改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、加装电梯配套设施等；三是做好丰富社区服务供给、提升居民生活品质的提升类改造，包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、公共卫生设施以及养老、托幼、便利店等社区专项服务设施。截至目前，已实施改造超过129个小区（片区），共计建筑面积593.20万平方米，1283栋，55243户居民。如双龙湖街道的旺瑞街区项目、龙溪街道的金紫山片区项目、龙塔街道的紫薇路项目等，群众的居住条件和生活品质得到明显提升。

（二）探索单体楼“街区制”管理模式。一是整合物业管理区域，选取辖区内连片老旧小区单体楼作为一个物业管理区域，将区域内背街小巷、绿化及停车管理整合纳入其中，以街区为单元引进物业企业实施统一管理。二是成立自治组织，按照“政府主导、社区主管、物业服务、街委监督”模式，按楼栋推选街区代表5—7名，成立街区管理委员会或其他自治组织。三是做好阵地建设，由街道协调提供固定办公场所，并对其进行简单装修，供街区委员会及物业企业开展物业相关工作。四是明确服务标准，完善配套制度；开展综合整治，营造宜居氛围。五是提供经费保障，区财政按照房屋面积0.3元/平方米/月标准补助，直接划拨到辖区街道，由街道经考核以奖代补给物业企业。截至目前，全区已建成32个街区，涉及单体楼303栋、面积109万平方米，大大提升了渝北整体宜居环境。

（三）优化老旧小区交通组织。在老旧小区改造提升工作中，高度重视改造范围内的交通组织工作，把交通组织纳入设计重要内容，合理设置停车位和行车通道及消防车通道。新增设的停车位通过规范管理，收取停车费，主要用于物业管理费的不足和公共部位、公共设施设备的维修、更新等。目前，我区在老旧小区改造过程中已增设停车位695个，较大程度缓解了老旧小区停车难的问题。

此答复函已经唐利主任审签。请您于20个工作日内通过提案系统“评价模块”对我们的办理工作进行评价，以便我委进一步改进工作。感谢您对渝北住房城乡建设工作的关心和支持。

重庆市渝北区住房和城乡建设委员会

2025年4月25日

（联系人：宁越，联系电话：18996226180）

扫一扫在手机打开当前页